Propriétaires bailleurs

SOliHA PARIS.HAUTS DE SEINE.VAL D'OISE vous apporte un service de guichet unique en intervenant comme organisme de groupage pour l'ensemble des organismes concourant au financement des travaux de rénovation des logements et des immeubles privés. SOliHA instruit votre dossier bailleur et le présente auprès des organismes compétents. SOliHA vous apporte également des conseils et peut assurer les relations avec votre syndic de copropriété. SOliHA PARIS.HAUTS DE SEINE.VAL D'OISE vous accueille notamment dans ses agences de Paris, Nanterre et Cergy.

Votre projet

Réduire vos risques locatifs
Etre accompagné par un professionnel
Pérenniser votre patrimoine
Bénéficier de déductions fiscales
Améliorer le confort thermique de votre logement
Réaliser un acte solidaire

Notre service

Assurer le paiement des loyers et charges
Garantir les risques locatifs
Assurer une gestion de proximité
Entretenir et remettre en état votre logement
Mobilisation des aides financières

LES Aides financières

SOliHA vous permet de mobiliser le maximum d’aides pour votre projet travaux auprès des organismes-financeurs concourant à l’amélioration de l’habitat privé

Les bailleurs peuvent bénéficier sous certaines conditions de subventions et de primes de l'Agence nationale de l'habitat (Anah) pour travaux en parties communes ou de réfection d’un logement, ainsi qu’une déduction fiscale sur les revenus fonciers.

Les travaux recevables sont principalement ceux de :

traitement de habitat indigne ou dégradé, en fonction du niveau de dégradation du logement ou de l'immeuble, des procédures éventuelles en cours (insalubrité, péril, saturnisme, etc.) et de l’ampleur des travaux,
adaptation d’un logement à la perte d’autonomie de la personne et d’amélioration des performances énergétiques.

Leur octroi est conditionné à :

à la signature d'une convention à loyer maîtrisé (loyer intermédiaire, loyer social ou très social), pour une durée de 9 ans (sauf quelques exceptions), qui permet également de bénéficier de l'abattement fiscal Borloo,
pour les travaux privatifs, l'obtention d'un niveau de performance énergétique après travaux au moins égal à l'étiquette énergie D peut être exigée,
un montant minimum de travaux subventionnés de 1 500 € hors taxes,
une location non meublée respectant les règles de décence définies pour les logements.

La prime du dispositif « Habiter Mieux » peut en plus être accordée lorsque les travaux permettent une amélioration des performances énergétiques de 35 % au moins.

Pour en savoir sur les aides de l’Anah, nous vous invitons à consultez :

Par ailleurs, certaines collectivités locales, comme la Ville de Paris, le Conseil Général 92, la Région Ile-de-France peuvent compléter ces aides.

SOliHA 75-92-95 vous aide, en sa qualité de guichet unique, à mobiliser ces aides financières pour votre compte.

ATTENTION : Afin de bénéficier des aides financières, les travaux ne doivent pas être commencés avant le dépôt de votre dossier (sauf dérogation).

Si vous êtes intéressé,
contactez nous !

Pour tout conseil cette fois pour le bon aménagement de votre habitat, vous pourrez consulter utilement http://www.jamenagemonlogement.fr/

Louez en SECURIté

Les dispositifs d'intermédiation locative « SOLIBAIL » créé par l'Etat, « LOUEZ SOLIDAIRE » et « MULTILOC » initiés par la Ville de Paris ont pour vocation de mobiliser le parc privé pour des ménages modeste en recherche de logement à loyer accessible.

Ils permettent ainsi de répondre à leur demande tout en vous offrant les garanties d'une location suivie et sécurisée.

Ces dispositifs vous apportent en fonction de votre projet de nombreux avantages dont les principaux sont :

Un rendement sûr et attractif :

paiement mensuel des loyers et des charges locatives garanti par l'Etat
pas de risques de vacance
de possibles déductions fiscales jusqu'à 70% de vos revenus locatifs
prime de remise en locatin pour les logements vacants

Une gestion professionnelle :

prise en charge de l'entretien courant du logement
suivi administratif et social de l'occupant
un interlocuteur durant toute la durée du bail

Une location sécurisée et sans frais :

remise en l'état initial du logement
prise en charge des incidents locatifs
garantie de récupérer le logement à l'issue du bail

Le locataire en titre est une association agréée par l'Etat et la Ville de Paris qui sous-loue officiellement le logement à des ménages modestes sortant d'hôtels et relogés à terme dans le parc social.